Prestations Villa Cap Ouest : Maître d'oeuvre
Faire construire sa maison / Agrandir sa maison / Personnaliser sa maison
Villa Cap Ouest maitre d'oeuvre : la garantie de bien faire construire sa maison. Conseil - Conception - Suivi des travaux - Respect des délais.
Nous vous garantissons une performance optimale et une qualité technique irréprochable
FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON EN GIRONDE
Passez du rêve à la réalité. Stéphane Gonzalez, votre maître d'oeuvre vous accompagne pour votre projet de construction maison en gironde.
Les avantages de construire sa maison par un maître d'oeuvre
1Un interlocuteur unique
Passer par un maître d’œuvre vous permet d’avoir un seul et unique interlocuteur, créateur de votre Projet jusqu’à réception finale des travaux
Pas d’intermédiaire commercial, Responsable Commercial, Conducteur de travaux, comme dans certaines structures de Construction remettant en cause votre dossier ainsi que le bon déroulement des travaux.
Pas d’intermédiaire commercial, Responsable Commercial, Conducteur de travaux, comme dans certaines structures de Construction remettant en cause votre dossier ainsi que le bon déroulement des travaux.
2Etude de sol systématique
Faire une étude sol systématique, à chaque Projet de construction par des cabinets d’Ingénierie indépendants ( et non interne à l’entreprise avec une vision subjective) étude nominative vous appartenant, par des sondages exécutés sur l’emprise même du futur projet.
Ce dossier préconisant le système d'ancrage adapté suivant la nature du terrain (si besoin). Le maître d'œuvre ne pouvant déroger au rapport effectué, évitant la mise en Porte-à-faux du maçon pour la réalisation et la pérennité de l'Ouvrage.
Ce dossier préconisant le système d'ancrage adapté suivant la nature du terrain (si besoin). Le maître d'œuvre ne pouvant déroger au rapport effectué, évitant la mise en Porte-à-faux du maçon pour la réalisation et la pérennité de l'Ouvrage.
3Le maître d’œuvre coordinateur des travaux
Le maître d’œuvre coordonnant des artisans fiables, sérieux, compétents, pour les travaux d’exécution et se portant garant de la mise à jour de toutes les assurances décennales ( celles-ci remises en fin de travaux avec possibilité de demandes de dommages ouvrages
AGRANDIR SA MAISON EN GIRONDE
Votre bien manque d'espaces, Stéphane Gonzalez vous accompagne pour votre projet d'extension maison en gironde.
PERSONNALISER SA MAISON EN GIRONDE
Votre maison a besoin de caractère, Stéphane Gonzalez vous accompagne pour votre projet de Rénovation apportant la valeur Ajoutée à votre bien.
1Faire construire sa maison :
Analyse de votre Projet
Implantation et répartition des volumes. Elaboration Complète de l’Avant-Projet. Conception et Réalisation des Plans. Information des coûts par Corps d’Etat.
2Faire construire sa maison :
Montage du Dossier Administratif
Certains travaux doivent faire l'objet d'une demande de permis, d'autres d'une simple déclaration préalable, tout en respectant les règles locales d'urbanisme.
3Faire construire sa maison :
Rôle de Conseil
Aide aux choix des Artisans ou Entreprises spécialisés dans le Bâtiment. Mise au point des Marchés des Travaux et Etude des Devis et Planification.
4Faire construire sa maison :
Pilotage Parfait du chantier
Conduite et Coordination des Travaux en procédant aux vérifications nécessaires, de manières régulières, jusqu’à la réception de l’Ouvrage, avec toutes les Garanties décennales en vigueur.
Faire construire sa maison en Gironde
Faire construire sa maison : les 5 étapes
Faire construire sa maison : Choix du bon terrain, élaboration du plan, choix des matériaux, financement, formalités administratives, suivi du bon déroulement des travaux… Les principales étapes dans la construction de votre maison.
Trouver le bon terrain pour faire construire sa maison
Si votre projet de construction de maison est déjà parfaitement bouclé, soyez tout de même particulièrement attentif à l’adéquation entre votre construction et l’endroit que vous aller choisir pour le réaliser. De même, si vous avez déjà le terrain et que vous réfléchissez au plan par la suite, vous serez peut-être dans l’obligation de vous adapter aux contraintes du terrain (composition du sol, orientation…).
Élaborer un plan de construction
Une fois que vous avez votre terrain ou que vous êtes titulaire d’une promesse de vente, il faut passer à l'élaboration le plan pour faire construire sa maison. Il est préférable de faire appel à un architecte ou à un professionnel compétent. Il sera à l'écoute de vos envies, de votre budget et des impératifs auxquels vous ne pourrez déroger (normes, résistance des matériaux ...).
Obtenir un permis pour faire construire sa maison
L'étape préalable à toute construction de maison individuelle est l'obtention d'un permis de construire. Les procédures s'étant simplifiées depuis peu, il n’existe aujourd’hui plus que 3 catégories de permis au lieu de 11 auparavant : le permis de construire ; le permis d'aménager ; le permis de démolir. La demande de permis de construire se dépose à la mairie de la commune concernée.
Choisir le bon type d'entrepreneurs pour faire construire sa maison
Après l'obtention du permis de construire, Villa Cap Ouest - Maitre d'oeuvre, sélectionnera pour vous les meilleurs spécialistes des corps de métiers de la Région. Vous aurez la garantie d'éviter les deconvenues des entreprises en dépôt de bilan ainsi que les travaux réalisés dans de mauvaises conditions. Même si les entreprises que nous sélectionnons sont triées sur le volet, nous demandons tout de même plusieurs devis pour faire jouer la concurrence.
Assurer la construction
Une fois que l'on a fait construire sa maison, les assurances decennales mises à jour de chaque intervenant prennent le relais. Toutefois il est préconisé aussi de souscrire une assurance dommage ouvrage afin de les réactiver si défaillance pendant la période de 10 ans.
Stéphane Gonzalez